本季新盤7070伙 長實新地佔最多

【明報專訊】一直在賣樓市場上鬥得難分難解的兩大龍頭地產商新地（0016）和長實（0001），估計在今年餘下兩個多月時間內，仍然會有一番「惡鬥」。據統計，在第4季內有機會推出市場的21個全新樓盤中（涉及單位總數7070伙），兩大龍頭發展商就佔11個，當中新地打造的主要是中低密度豪宅，而長實旗下全新項目則多屬單位逾千伙、毗鄰港鐵沿線的大型屋苑。

雖然施政報告公布在即，但似乎無礙發展商的推盤意欲，有意在第4季內「列隊」登場的主要新盤，涉及單位總數約7070個（見表）。至於作為本港兩間最大型發展商的新地和長實，今季內肯定仍有不少短兵相接的機會。

新地專攻低密度豪宅

新地今季有機會推出的6個全新樓盤，涉及單位總數約1051伙，數目上雖不算太多，但壽臣山項目首期、珀麗灣「海珏」、沙田「頂峰別墅」和屯門「星堤」等，都屬貴價中、低密度豪宅或洋房式物業。當中壽臣山項目首期提供的6幢「屋仔」，面積逾4000方呎，新地早前曾表示，意向呎價將由5.5萬元起。

長實力谷鐵路旁大盤

至於今季內有意開售5個全新樓盤的長實，則以單位數量上取勝。由於是以大型項目為主，提供單位總數多逾5200伙，當中荃灣西站項目、大圍名城2期，均享有集體運輸系統效益，相信大有機會開出紅盤。