租客多是「港漂」

【明報專訊】黃守禧曾經在新加坡和澳洲留學，主修國際商貿和市場學，之後在新加坡工作2年。回港後，他加入了俊和集團（0711），擔任業務發展研究分析師，負責直接向前大股東彭氏兄弟匯報。因此，他對於物業發展，有一定的認識。


2013年，他眼見共用工作間在外國大熱，於是與朋友合資創業，在新蒲崗開設共用工作間The Loft。2014年，再在灣仔開設共用工作間The Hub。但黃守禧強調，「青年公寓」（Coliving Space）的概念卻不是來自外國，因為沒有怎樣聽聞外國有「青年公寓」。反而，內地某些大城市近一兩年則有些科網業者經營「青年公寓」。


藉共用工作間起家

無可否認，立方國際青年社區的「青年公寓」的房間的確屬於迷你型，但尚算整潔，而且每個房間都有齊床褥、書枱、衣櫃和獨立冷氣機（尖沙嘴的更有獨立電視機）。它在某些方面亦的確較具心思，勝過市面那些但求住進最多人的「劏房」。


例如，其公共空間便大得多，有助減低租客的壓迫感。「青年公寓」並提供洗衣機（4部）、乾衣機（2部）、投影機、影印機、WiFi上網，甚至結他等共用設施。為了避免男女租客尷尬，還指定了其中2部洗衣機專供男士使用，另外2部專供女士使用。男士浴室和女士浴室亦分成多格，以避免出現輪候問題。


在深水埗的「青年公寓」，有一半的房間都有窗。至於尖沙嘴的「青年公寓」，更大部分房間（12間）都是有窗的，只有2間無窗；個別房間還有露台。


每個「青年公寓」還有一名管理員住在那裏，為租客解決一些日常生活需要，例如：為住客收信、派信，補充沐浴露、洗頭水、洗衣粉等，找人維修某些設施，以及舉辦活動等等。


租客心聲：像大學宿舍

現時，深水埗的「青年公寓」的30名租客中，土生土長的香港人略少於一半，「港漂」則略多於一半，另有一名是加拿大人。其中，李小姐和許小姐都是在內地出生、長大及取得學士學位，之後來香港攻讀碩士課程，現時分別任職程式設計員和大學的研究助理。


她們選擇租住該處，除了因為鄰近港鐵站，亦因為其租金相對租住獨立單位較為便宜。而且，「青年公寓」的形式讓她們覺得有一點像大學宿舍的感覺。此外，和一些創業者住在一起，信息較多和較新，她們亦覺得有些「學到嘢」。