新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】踏入隆冬，但受到全球暖化和厄爾尼諾夾擊，香港天氣仍是乍寒還暖，至少筆者的大褸也暫時未有用武之地。對比本港樓市，同時亦是寒熱交煎，二手固然是冰封依舊，惟一手氣氛卻由年頭熾熱到年尾，發展商推盤步伐未見放緩，戰線更蔓延至豪宅新盤市場。
港島西區新盤戰况最激烈
市場消息傳出，有多個豪宅新盤將於短期內推售，尤其以港島西區戰况最為激烈，區內有豪宅率先突襲開價，首批12個單位折實呎價約3萬至4萬元，並配以多重優惠吸客，如提供成交價約8.5%印花稅回贈，為豪宅新盤大戰敲響戰鼓。
即使放眼二手主場，本年豪宅表現仍然突出。據資料顯示，本年首10個月之二手住宅註冊，當中逾千萬元的二手豪宅註冊共錄約3641宗，比去年同期的約2443宗大升近五成。
同時，註冊金額亦同錄升幅，錄約760.6億元，按年同期急升約51%。由於註冊遠勝大市表現，因此令其比率有所上升，錄約9.8%，比去年同期的5.9%高約4個百分點，亦創下同期新高，反映二手豪宅交投表現活躍，豪宅物業甚受買家追捧。
今年發展商推售中、低價樓盤時，為了吸客推出高成數按揭計劃，此風近日亦蔓延至豪宅，有新盤趁勢推出最高九成一按付款辦法，若以項目價單中最貴單位計算，準買家可借逾3500萬元，震撼整個市場。
本港向來豪宅供應相對較少，整體住宅市場對於高質素物業需求一向有增無減。隨着多個豪宅新盤推出，預料可進一步帶旺樓市氣氛。雖然美國或於本周公布加息安排，市場預期樓市或會受到一定程度的影響。然而，豪宅走勢有別一般住宅，主要看內地資金轉向及本地經濟表現，香港現時經濟基調穩定，加上內地股市不穩，不少內地客轉移投資相對穩定的香港豪宅市場，預料本港豪宅未來走勢仍然向好。
香港置業高級執行董事
[伍創業]
港島西區新盤戰况最激烈
市場消息傳出，有多個豪宅新盤將於短期內推售，尤其以港島西區戰况最為激烈，區內有豪宅率先突襲開價，首批12個單位折實呎價約3萬至4萬元，並配以多重優惠吸客，如提供成交價約8.5%印花稅回贈，為豪宅新盤大戰敲響戰鼓。
即使放眼二手主場，本年豪宅表現仍然突出。據資料顯示，本年首10個月之二手住宅註冊，當中逾千萬元的二手豪宅註冊共錄約3641宗，比去年同期的約2443宗大升近五成。
同時，註冊金額亦同錄升幅，錄約760.6億元，按年同期急升約51%。由於註冊遠勝大市表現，因此令其比率有所上升，錄約9.8%，比去年同期的5.9%高約4個百分點，亦創下同期新高，反映二手豪宅交投表現活躍，豪宅物業甚受買家追捧。
今年發展商推售中、低價樓盤時，為了吸客推出高成數按揭計劃，此風近日亦蔓延至豪宅，有新盤趁勢推出最高九成一按付款辦法，若以項目價單中最貴單位計算，準買家可借逾3500萬元，震撼整個市場。
本港向來豪宅供應相對較少，整體住宅市場對於高質素物業需求一向有增無減。隨着多個豪宅新盤推出，預料可進一步帶旺樓市氣氛。雖然美國或於本周公布加息安排，市場預期樓市或會受到一定程度的影響。然而，豪宅走勢有別一般住宅，主要看內地資金轉向及本地經濟表現，香港現時經濟基調穩定，加上內地股市不穩，不少內地客轉移投資相對穩定的香港豪宅市場，預料本港豪宅未來走勢仍然向好。
香港置業高級執行董事
[伍創業]
留言 (0)
