四大代理行料明年樓價跌一成

【明報專訊】樓市受美國加息和外圍因素影響，多家代理行睇淡明年樓市。中原亞太區總裁黃偉雄表示，以往樓價升幅強勁，即使明年跌1成，亦十分合理。黃續指，本港樓市自今年9月起已開始下調，目前已跌約5%，預料明年將持續下調最多至1成。


美聯住宅部行政總裁布少明則表示，明年一手盤主導地位更明顯，如果美聯儲局加息，加息後3至6個月的樓價可能下跌半成。


二手交投料僅4.1萬宗 創新低

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今年二手交投料僅4.1萬宗，創1996年來有紀錄新低，預計明年樓市將是量升價跌，預料明年一手成交量1.8萬宗，二手則約4.4萬宗；中小型單位樓價則有機會跌8%至10%，豪宅樓價回落5％至8%，租金亦料將跌10%及12%。


香港置業高級執行董事伍創業表示，預料美國加息後樓價會下調5%至10%，如果加息周期太密，預計甚至會下趺10%至15%，伍續指，中小型單位價格下跌亦會拖累豪宅，豪宅價料跌10%；至於明年新盤開價繼續貼近二手價，發展商開價不會過分進取，二手業主可能會受整體經濟環境影響，預計劈價意欲仍高。