麥當勞道11號3900萬沽 業主損800萬

【明報專訊】樓市轉勢，連中半山亦有傳內地客要勁蝕離場。市場消息稱，麥當勞道11號高層單位，以約3900萬元易手，原業主持貨4年，連使費估計蝕近800萬元，為區內逾一年半來最大金額蝕讓成交。上述麥當勞道11號高層單位實用1580方呎（建築2352方呎），現折合實呎2.46萬元（建呎1.65萬元）；資料顯示，原業主2011年以4415萬元購入，帳面蝕約515萬元，若連同使費，預料實蝕近800萬元，實際蝕幅18%。


中半山年半最大蝕讓成交

市場有傳，上述單位由賭王四太梁安琪或相關人士購入，惟仍待證實。資料顯示，中半山豪宅對上一宗矚目蝕讓是去年4月，有日籍客以7800萬元沽出帝景園1座高層A室，連使費蝕約895萬元。


市傳新買家為梁安琪

中原分行經理柯勇指，將軍澳日出康城領凱10座高層左翼C室，實用731方呎（建築961方呎），以628萬元成交，實呎8591元（建呎6435元）。原業主2011年以611.2萬元買入，扣除使費料蝕約15萬元。


同區峻瀅有2房「銀主貨」以515萬元沽出，較5個月前回落一成。中原分行經理伍錦基表示，屋苑5座高層B室，實用498方呎（建築658方呎），實呎為1.03萬元（建呎7827元）；原業主2012年以425萬元購入。


南豐兩房跌破「5球」 重返1年前

大埔蔚海山莊新增一宗銀主貨，5號屋實用3169方呎（建築4050方呎），銀主開價9000萬元。原業主2005年以3180萬元購入，曾借貸至少3次。


市場消息稱，鰂魚涌南豐新邨9座中高層F室，實用391方呎（建築474方呎），以490萬元成交，實呎1.25萬元（建呎1.03萬元），重返1年前水平，並較半年前高峯期同類樓價回落140萬元或逾2成。惟原業主於1982年以117.5萬元購入，現沽出帳面獲利372.5萬元或3倍。


美聯住宅部行政總裁布少明估計，若美國加息，整體樓價將於明年首季跌3%，全年挫10％。


Q房網否認裁員

樓市吹淡風，市場有消息指6月在港營運的Q房網已開始裁員；Q房網香港董事總經理陳坤興回應稱，公司未因外圍經濟影響而裁員，並指Q房網目前在港有45間分店，預料明年增加最少25間分行。