【明報專訊】近年來，台灣樓市炒風熾熱，近八成的報紙廣告、大部分的電視廣告，都被地產商佔據。樓價的狂飈不僅加重了民眾的焦慮，也令當局頭疼。最近台灣傳媒與社會團體積極討論類似香港的公屋政策，但觀乎台灣政經結構與執政者態度，只能是「剃頭挑子一頭熱」罷了（歇後語，源自舊時理髮匠擔子一頭挑理髮用具，另一頭挑熱水。比喻做事情一廂情願）。
台灣房價經過幾番狂飈，市場炒風難改。幾乎完全市場化的住宅政策，任由弱肉強食的叢林法則主導。
台灣執政者在房價問題上所面臨的困局與中港兩地差不多，一方面真正有效的住宅政策必受地產商（在台灣地產商還是朝野政黨的重要金主）的抵制，另一方面打壓樓價也會影響經濟增長率，在台灣則更不利於選票。台灣央行總裁彭淮南最近宣布加息，外界解讀為打壓房地產炒作，但更多人認為是為降低民眾不滿情緒，為年底選舉爭取選票。
有樓無樓皆想炒樓致富
民眾的心態也同樣矛盾。有產者自然樂見樓價上漲，無房者則巴望着樓價下跌。下跌之後呢？大多數無房者的心態並非如口頭所說的「只想要個棲身之處」，而是想要趁低吸納，以便在不久後坐享房價狂飈之利。
地產商炒作 新聞渲染
正是這樣的心態成就了高樓價現象。以長期眼光來看，台灣樓價10年漲50%不算過火，問題在於房價上漲集中在一年多的時間內，加上民眾實質收入下降，無房民眾的焦慮當然快速上升，而這種焦慮又造成房價更快速飈漲。
地產商炒作樓價不乏題材，從海嘯後的經濟復蘇，到大陸客、港資炒樓團，各種謠言滿天飛。新聞不斷渲染大陸客與港資如何大手筆掃貨，地產廣告更賣力吹噓增值潛力，也等於宣示樓價狂飈後要將所有無房者趕入萬劫不復的貧苦階層，而且世世代代不得翻身。
在台灣「無殼蝸牛運動」的遊行中，筆者曾詢問參與者「為何不買便宜些的郊區樓」？回答卻是「那些地方交通不便，未來沒有增值潛力」。看來在華人圈裏，注定是要為房子勞苦終生，高樓價現象雖已脫離實質需求，但地產市場玩的是民眾墮入貧窮階層的心理焦慮。
金柚子
