新港城兩房月租 今年首跌穿1萬

【明報專訊】新近入伙租盤湧現，連帶二手屋苑租金亦有所下調。馬鞍山指標屋苑新港城有2房月租今年首穿1萬元，以9500元租出，為屋苑今年新低價水平，並較舊租低5％。


較舊租低5％

世紀21分行經理趙詠欣表示，新港城4期E座高層6室，實用338方呎（建築461方呎），望內園景觀，開價1.1萬元，最後減至9500元租出，較舊租1萬元再低5%，月租創屋苑今年新低，實用呎租28.1元（建築呎租20.6元）。業主2008年以182萬元購入，租金回報6.3厘。屋苑本月共錄14宗租賃成交，目前尚有約70個租盤，2房佔約50個，入場月租為1萬元。


嘉湖3房低市租7％

另天水圍嘉湖山莊繼早前有3房月租低見9200元後，同類單位再錄低價租賃成交。利嘉閣分行經理鄧鎮華表示，屋苑景湖居1座低層C室，實用546方呎（建築709方呎），原以1萬元放租，後減至9300元租出，實用呎租17元（建築呎租13元），低市價約7%。


業主2010年以175萬元購入，租金回報約6厘。


藍天海岸3房跌穿2萬

另東涌藍天海岸亦有3房跌穿2萬元。中原副分區營業經理曹嘉華表示，藍天海岸3座低層A室，實用781方呎（建築1028方呎），以1.82萬元租出，實用呎租23.3元（建築呎租17.7元），較上月同類月租回落9%。業主2011年以525萬元購入，租金回報4厘。