加快重建 啟德地留2000伙「樓換樓」

【明報專訊】市區重建策略檢討建議市建局為重建項目引入「樓換樓」的選項，《施政報告》便提出在啟德發展區預留房屋用地，率先興建可供「樓換樓」的住宅單位。政府消息稱，預留的啟德用地位於擬建公屋附近，可建約2000伙，主要希望預留給九龍城區重建項目受影響住戶。

消息說，市建局預計約在2014年獲得這幅批地，期望2016年左右可落成單位，市建局要支付全數地價。該地主要興建「實而不華」單位，實用面積約500至600方呎。

暫定的操作構思是，受重建影響住戶獲賠償後，有一段時間考慮是否接受「樓換樓」，可獲得該興建中的樓盤的資料參考，購買時間相信不會與樓宇落成時間相差太遠。

新增賠償選項 不對外發售

若有關重建項目的「樓換樓」未有悉數吸納這2000伙，市建局亦無意對外發售該樓盤。消息指出，市建局目標是於原區或原址重建項目，提供賠償以外的「樓換樓」選擇。

另外，為推動由下而上的市區重建策略，政府會設立市區更新地區諮詢平台，廣納專業人士和地區人士，先以九龍城區作試點。市建局將撥款5億元，成立市區更新信託基金，資助諮詢平台研究和活動。基金會聘請及管理社區服務隊，支援受市建局重建項目影響的居民及資助在市區更新範圍內的文物保育或地區活化項目。