優質二手選擇 陶源畢架山峰

【明報專訊】如計劃在科發道或九龍塘一帶，物色呎價水平相對較便宜、單位面積與懿薈相差不遠的優質二手物業，區內代理指出，樓齡只約4年的「畢架山峰」是較佳選擇。該屋苑近日錄得成交包括第1座高層A、B室，面積分別1950及1935方呎，作價均接近3400萬元，折合呎價1.74萬餘元。畢架山峰另一賣點，是坐落於九龍塘區內，就算是步行往又一城、城市大學或九龍塘港鐵站，皆只約10餘分鐘。

此外，同屬永泰地產發展的「陶源」，是科發道毗鄰地區的優質二手物業。陶源樓齢約8年，屬於單幢項目，近期一個中層1020方呎A單位，作價968萬元售出，折合呎價9490元，屬1萬元「有找」。

如果不介意樓齡高的話，不妨可留意位處喇沙利道的「碧華花園」。雖然屋苑樓齡達30年，但至今依然是區內最大型、最具知名度的屋苑，賣點是單位內籠方正，兼且與多間名校為鄰（如喇沙書院、瑪利諾修院學校等）。碧華花園近期錄得的成交，為第9座一個中層1742方呎B單位，作價1668萬元，折合呎價9575元。