天巒加推16洋房 加價一成

【明報專訊】新界兩大洋房屋苑正面交鋒，當恒地（0012）部署日內以原價水平每呎7000餘元，加推大埔「富匯半島」12幢洋房之際，近日銷情熾熱的上水「天巒」，發展商新地（0016）「以快打慢」，昨搶閘以平均呎價12,924元再加推16幢洋房，價錢較月初推售洋房調高約一成。天巒今批最新加推洋房，以4000餘方呎大屋為主，圍繞2期會所和泳池而建，屬2期「王牌」屋型之一。

呎價12924元 入場費3916萬

新地連續2日加推天巒，最新加推的16幢洋房位處蘇黎世大道，平均呎價12,924元，最低消費3916萬元（蘇黎世大道2號屋、3560方呎）。此外，今批洋房中，12幢屬4160至4771方呎大屋（2期最大屋型之一），銀碼5200萬餘至最貴的6240萬餘元，是天巒2期近日價錢較貴的洋房。

今批新加推洋房另一賣點，是圍繞住客會所和泳池而建，景觀更開揚，蘇黎世大道所處位置亦較近屋苑入口，住戶出入較方便。連同周二以平均呎價11,273元推出的另11幢洋房，意味天巒2期明天和周末，共有27幢洋房發售。

富匯「皇宮屋」目標呎價1.5萬

此外，恒地營業部總經理林達民指出，大埔比華利山別墅及2期富匯半島，今年迄今累售約60幢洋房（富匯佔約50幢），呎價由6000餘至9000餘元不等（平均7000多元），集團套現19億元。他續稱，雖然富匯半島價錢低水，但無意加價，日內擬加推的12幢洋房，平均呎價維持7800至7900元；至於面積達9000餘至1.1萬餘方呎「皇宮屋」，林指目標呎價仍為1.5萬元。

另外，市場消息指荃灣「皇璧」，昨再售出一個高層3400餘方呎C室，作價約4580萬元、呎價約1.34萬元。