【明報專訊】政府提出「先租後買」置安心資助房屋計劃後，樓市並沒降溫迹象，中原城市領先指數連續兩周上升，分析指出，《施政報告》公布後樓市氣氛明朗，大型屋苑成交量和樓價穩步向上（見表）。特首曾蔭權昨日向立法會議員強調自己「日日睇住樓市」，並着議員與運輸及房屋局長鄭汝樺研究優化置安心計劃的可能性。
為協助置安心參加者能在租住5年後儲到首期買樓，運輸及房屋局長鄭汝樺透露正與香港按揭證券公司研究，為計劃參加者提供超過七成按揭的優惠。
大型屋苑指數創12年新高
中原地產研究部資料顯示，截至10月17日，中原城市領先指數CCL最新報85.13點，較上周85.09點再升0.05，連升兩周，該周數字包括了特首施政報告發表後4個交易天。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報82.35點，較上周82.24點升0.13，是繼97年12月28日86.15點後逾12年新高。研究部聯席董事黃良昇指出，上述數字均反映《施政報告》後，樓市氣氛反趨明朗，樓價穩步向上，以大型屋苑尤甚。
受惠本月初九龍塘地價創新高，九龍區樓價指數按周升0.19％；新界西和新界東按周升1.06％和0.36％；港島區則錄0.53％跌幅。瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇估計，明年底前整體樓價仍有17％至18％升幅。
議員促助月入2萬家庭上車
曾蔭權和多名官員昨與立法會議員午宴，民主黨李永達席間指出，天水圍樓價在《施政報告》公布後上升5％至7％，要求政府改良置安心計劃，令月入1.6萬至2萬元的家庭亦有機會「上車」，曾蔭權表示自己「日日睇住樓市」，並着李永達與鄭汝樺研究建議的可行性。
多名議員昨日在立法會房屋事務委員會中，質疑置安心並不能令人安心，地產及建造界議員石禮謙也繼續要求政府復建居屋。他指出，要讓市民安心，置安心便不應該用購買時的市價定價，而應在參加時即定明價錢，讓對方在首5年儲錢時有目標。
工聯會黃國健質疑那些最草根的階層難參加置安心，因為繳付市值租金後，已沒餘力儲錢，鄭汝樺強調在大埔、屯門等的置安心單位，租金會較便宜，政府內部計算過後，認為月入2萬多的市民都可以負擔到。
