上季山頂南區成交宗數升37%

【明報專訊】中原地產統計，第3季山頂及南區合共錄得96宗豪宅買賣，較第2季的70宗成交上升37%，惟總成交金額79.81億元，較上季回落11%，主要由於業主惜售，涉資額大的屋地放盤減少，拉低總成交金額。

業主惜售 大銀碼屋地放盤縮

豪宅物業交投暢旺，第3季96宗成交中，分層單位佔67宗，洋房佔27宗。上季最貴的洋房成交為赫蘭道11號物業，成交金額6.6億元，呎價5.06萬元；最高成交金額的分層戶，為山頂欣怡居，成交價8500萬元，呎價2.66萬元。

中原豪宅董事何兆棠表示，現時山頂及南區指標屋苑平均呎價，按年升了14％至26%，惟部分南區屋苑如陽明山莊、浪琴園等，平均呎價仍處於1.4至1.5萬元，與跑馬地禮頓山每方呎約2.1萬元差距仍大，具追落後空間，預期第4季樓價可有10％至15%升幅。

自港府施政報告公布後，市場置業信心大增，惟業主取態強硬，料本季整體交投量平穩。何兆棠指出，現時內地客佔山頂南區豪宅約20％至30%，雖然投資移民計劃剔除了物業資產類別，但對山頂南區影響不大，因內地客申辦投資移民比例一向不高。