【明報專訊】9月底以來，房市調控高潮迭起。據《中國證券報》報道，本周四上海、北京多家銀行接獲通知，取消首套住房貸款利率7折的優惠，最優惠利率一律按八五折執行。據業內人士指出，北京及上海近期只是銀行的重要客戶才能享受七折或七五折的優惠，現在要劃一做八五折，將會打擊富裕階層人士的買樓意欲。
北京美聯中國交易管理部的負責人接受本報記者查詢時說，曾在周四接到來自中信銀行（0998）、北京銀行、建設銀行（0939） 和工商銀行（1398）的通知，所有首套房貸款優惠利率均按照基準利率下調15%執行。其中，建行和工行的新利率生效日期尚未敲定，但美聯透露不會遲於下周一。至於之前北京市執行的利率標準，按照美聯的交易記錄，大約三成按揭是按7折結算，餘下的七成從七五折到八折不等。
8月前 普遍可得七折
該負責人透露，七折的低利率大多有附帶條件。比如有些銀行要求客人必須持有白金卡，並要在銀行有20萬到50萬元（人民幣，下同）不等的3個月定期存款。她進一步介紹，8月份以前，客戶普遍可以拿到七折利率，這兩個月已逐步收緊，至周四，七折已完全成為歷史。
上海多間銀行印證了這一消息。一位客戶經理透露，上海的信貸從9月份開始逐步收緊，他上周還經手兩擔七五折利率的按揭，在市場上已屬於罕見。他說，這一周的成交量已下降三到四成，多間小型中介連日錄得零成交。
上海中原董事總經理譚百強引用其銀行按揭部的數據指出，今年4月份，國十條已經規定首套房貸利率為基準利率的85%。這以後，上海拿到7折優惠已很罕見，大多數首套房以八折或者是七五折利率按揭。近日則收到通知，一律按八五折結算。
深圳杭州等地 較早已推行
深圳招商銀行總經理劉建軍說，2010年以來，深圳首套房基本上都已按八五折優惠貸款。杭州銀行內部人士則稱八五折已屬最優惠利率，有些個案要高於此比例。廣州一國有銀行經理則透露，幾個月前廣州已開始執行八五折利率，拿到七折或七五折的人士在總體按揭量中不到5%，而選取標準一般考慮對銀行的綜合貢獻，比如在銀行已有上百萬元存款，且已存放2至3年。他又說兩周前廣州出細則後已經取締上述這類貴賓利率。
