【明報專訊】經歷長時間按揭利率低迷的日子，市場出現按息回升的信號。渣打香港自本月1日起，拆息按揭利率由H（銀行同業拆息）加0.7厘，調升至加0.8厘至1厘。銀行界指出，按息已觸底，沒有再減息的空間，加上資本成本日漸向上，難再割價爭奪按揭生意，料渣打將會觸發銀行界陸續把按息向上調升。
市場目前最低的按息牌面價為H加0.7厘。渣打率先加息，貸款額100萬元以上，按息為H加0.8厘至1厘，視乎與客戶關係作決定。銷息上限為最優惠利率（P，5.25厘）減2.9厘，實際按息2.35厘，現金回贈最高0.8%，罰息期3年。發言人表示，早前H加0.7厘的優惠期完結，遂回升按息。
市場暫時仍然按兵不動，未有銀行即時跟隨加息。匯豐發言人表示，維持目前按息水平，但會密切留意市場情况。中銀香港（2388）發言人亦稱，維持現時按息水平。事實上，銀行界早已表明，按息難有再下調空間，加上金管局早前發出按息下限為H加0.7厘的指引，銀行已鮮有再減按息的舉動。
隨百分百存款保障計劃年底到期，永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全認為，存款利率將會提升，加重銀行資金成本，個別銀行亦已「做夠數」，故毋須「減價」爭取按揭。他不諱言其他銀行會跟隨加息，料整體按息未來向上，但他相信，加息對樓市成交量的影響有限。
永隆：存款利率將升 加重成本
除了9月市場觀望氣氛較濃，今年整體本港新批按揭金額節節上升，銀行按揭貸款增速強勁。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，渣打牽頭調高按息有助紓緩市場按揭競爭的壓力，估計會有銀行按本身情况跟隨加息。然而她認為今次加息幅度溫和，故實質對借款人之影響不大。
在10月份現樓按揭市佔率中，中銀市佔率增加3.4個百分點，至佔22.6%，重登一哥位置。匯豐跌至第二，市佔率回落至20.2%。第3至第5位依次為恒生（0011）、渣打香港和東亞（0023）。
