骨灰龕合約沒規範 陷阱多

【明報專訊】政府稍後才能以表列形式公布私營骨灰龕場是否符合規定，但市民現在購買骨灰龕位時陷阱重重，例如合約未列明買方的土地使用權益、賣龕位一方無賠償責任等，不清楚條文就簽署就會中招。有議員促請政府盡快立法訂立標準合約規範，並弄清買賣雙方的權責。

巧立名目收費難追討

Tammy的丈夫早前去世並在7月底火化，丈夫的骨灰龕位因長生店違反大廈公契被查封，她經朋友介紹於荃灣東普陀寺落訂6000元購入兩個龕位，分別給丈夫及留給自己。其後她向地政總署查詢時發現該寺未獲許可放骨灰龕位，要求取回所有訂金並取消合約，但對方拒絕公開買賣合約，要求付足全數8.4萬多元後才能得到合約。最後在區議員介入下，Tammy取回訂金，但她坦言在政府立法規管前不敢冒險再找私營龕場，目前丈夫骨灰存放家中，輪候公營龕位。

合約簡陋 少保障買家

葵青區議會副主席麥美娟稱，與法律界人士研究過後，發現買賣骨灰龕合約存在數個問題﹕其一是合約大多很簡單，有時甚至連賣方負責人名字也沒有，「詳細一點的合約則多半是保障賣方的免責條款……例如他們隨時有權收回龕位而不退款」。

另一個問題是收費不菲之餘，賣方可能會巧立名目，如把那筆錢當作「添香油」收取，或作一筆過繳付而不能退款，「怎可能追討回香油錢？」

她又指現今長者多會先預購一個龕位，供將來逝世後存放骨灰，但以現時商品交易的法例，根本得不到保障，因為當合約中的買方死亡，賣家可不承認合約的效力，「他們隨時可以中止合約而不提供龕位」。

議員促盡快立法

立法會議員王國興批評，政府至今未就私營龕場發牌制度訂立時間表及路線圖，令先人家屬即使買下龕位仍沒有保障，呼籲政府應盡快訂立相關法例，在立法時也應定好標準合約規範，並如買樓一樣訂清買賣雙方的權責，保障買方權益。