特首去年揚言 豪宅炒風不蔓延細價樓

【明報專訊】去年10月，特首曾蔭權（圖）公布施政報告期間曾說，豪宅樓價上升不會對細價樓造成影響，結果引來輿論猛轟。1年過後，上月施政報告雖再推出壓抑樓市措施，但落藥不重，市場亦逐漸消化措施，隨着樓價持續上升，細價樓亦未能獨善其身，200萬元以下的市區大型屋苑上車盤已可說絕迹，即使一直低水的新界西北區大型屋苑，入場費亦逐漸逼近200萬元水平。

此外，美聯儲局推出第二輪量化寬鬆貨幣措施（QE2），令業主進一步憧憬後市有力再上，亦成為樓價高踞不下的因素之一。