【明報專訊】過去周六及周日，中原十大二手屋苑錄得67宗成交，較對上一個周六及周日下跌14.1%，是連續3周呈跌勢。業內人士指出，上月施政報告前後二手交投暢旺，不少大型屋苑周末錄逾百宗成交，消化大批購買力，樓價做好，不少業主叫價企硬，令買家卻步。
中原分行經理曾紹樂表示，將軍澳新都城整體樓價已上升，大部分準買家不願高追，因此成交量下跌，買賣雙方呈膠着，料短期交投依然見少，相信待市場接受現水平樓價，交投才會向上。過去周末新都城錄2宗成交，包括2期2座中層B室，面積515方呎，成交價260萬元，平均呎價5049元。
太古城成交 逆市升29%
中原高級營業經理王樹明稱，投資者早前紛紛入市，加上市况佳，嘉湖山莊整體樓價已被抬高，因此交投放慢。但個別看好後市買家仍樂意入市，2期賞湖居5座中層F室，面積576平方呎，以175.2萬元沽出，平均呎價3042元。
然而，龍頭屋苑太古城交投不減，中原分區營業經理趙鴻運指出，太古城本月至今暫錄18宗成交，按周升28.6%，平均呎價8700元。最新錄得銀星閣（53座）高層B室，面積905呎，以905萬元成交，呎價1萬元，創同類型單位新高。他指出，雖然屋苑樓價持續上升，但不少買家對樓市前景睇好，加上租金企穩30元以上（普遍回報4厘），長遠支持樓價。
此外，過去周末兩天，全港主要一手樓盤共錄約22宗成交，市場消息指出，屆入伙階段的元朗YOHO MIDTOWN表現最佳，兩日錄約9宗成交；至於以送贈釐印費及車位優惠搶客的大埔承峰，昨日售出兩伙，呎價介7900至9400元；另外，佐敦翠匯軒昨再沽出1伙，消息指出，3樓C室，363方呎連668方呎平台戶，成交呎價1.1萬元。
至於沙田全新項目盛薈（名城二期），長實地產投資董事郭子威表示，最快本周開價，迄今錄近1萬個查詢，海外及內地客各佔10%。項目交樓標準及示範單位，將於短期內開放予公眾參觀。
