【明報專訊】土瓜灣落山道一幢樓齡逾50年的唐樓，昨日有一幅長3米、闊0.2米的外牆石屎突然剝落，碎石擊中一名途經男子，幸僅頭部受輕傷，事主大呼好彩，警方事後拘捕一名業主。有區議員指區內很多唐樓均無業主立案法團，令大廈難以維修。
無立案法團 維修難有共識
警方事後封鎖現場行人路，屋宇署職員到場檢查，又通知政府承建商清理大廈外牆危險部分。屋宇署屋宇測量師梁志文進入唐樓視察後表示，塌下的是外牆批盪，檢查後認為大廈無結構危險，石屎剝落原因有待調查。
住客稱05年曾接修葺令
肇事唐樓的住客稱，2005年大廈曾收到屋宇署的修葺令，已進行了外牆及渠務維修。九龍城區議員李蓮指出，肇事唐樓並無業主立案法團，難以找到業主開會，故無法達成共識進行維修，她說區內很多舊樓亦有相同窘境。
附近兩廈外牆有剝落危險
另外，屋宇署又檢查了現場附近炮仗街及九龍城道一帶的樓宇，再發現兩座大廈的外牆有石屎剝落危險，昨午已通知承建商清除。
遭石屎擊傷的男子陳清日（28歲），頭部有約4厘米長傷口，送院治理後已無大礙。陳某事後猶有餘悸，又大呼好彩，「如果被大塊一點的石屎擊中就大件事。」警方事後拘捕一名38歲男業主，他涉嫌高空墜物，獲准以500元保釋外出。
事發於昨早11時許，陳某行經落山道1號P舖對開的行人路時，旁邊唐樓一樓簷篷的外牆石屎突然剝落，塌下的石屎約長3米、闊0.2米、厚約2厘米。陳某走避不及遭碎石擊傷頭部，附近商舖職員聞巨響，發現陳某頭破血流，立即遞上紙巾讓陳某按着傷口止血，並報警求助。
目擊者黃小姐說，事發時陳某正在講電話，突然有石屎彈到她的雙腳，之後便看到陳某按着頭大叫。目擊者翟女士則說，事發時聽到巨響嚇了一跳，還擔心是年初馬頭圍道塌樓的翻版，她說早於8時許，該唐樓已有大小如冰塊的碎石掉下，當時還不以為意。
新修訂的《建築物管理條例》將於明年生效，規定有業主立案法團的大廈，必須為大廈公用地方購買第三者保險。執業大律師陸偉雄說，若大廈沒有業主立案法團，刑事和民事責任會由個別涉案業主負責，如果業主無購買第三者保險，而事故涉及嚴重傷亡，業主有可能要承擔巨額索償。
紅磡舊樓石屎剝落無傷人
另外，紅磡華豐街17號一幢樓齡55年舊樓，昨日亦發生石屎剝落事故，幸無人受傷。大廈業主立案法團主席代表黃小姐表示，大廈早前曾有石屎剝落，法團一度嘗試組織維修，但無法達成共識，令維修工程未能展開。她又指出，法例規定有業主立案法團的大廈，明年起要為大廈公用地方購買第三者保險，但大廈太殘舊，一度嘗試投保，保費甚高，業主不能負擔，她會考慮解散法團。黃小姐希望政府可以介入協助，安排保險及維修問題。
