【明報專訊】政府今年4月1日開始將2000萬元以上物業買賣的印花稅，由3.75％增至4.25％，然而豪宅交投照舊急升，今年4月1日至10月31日錄得3223宗2000萬元以上物業交易，較去年同期激增86％，涉及61.6億元印花稅，亦較去年同期升127％。立法會議員和學者質疑政府措施效用不大，多名議員昨日在大會議案中要求就穩定樓價措施加碼。
議員促措施加碼
雖然熱錢令樓市急升，但政府以香港是國際金融和貿易中心為由，過去3年沒有就內地人在港置業對香港物業市場影響進行過任何研究。
民主黨議員李永達指出，政府應及早出手控制樓市泡沫，包括大幅降低非自住物業的按揭成數、禁止現樓「摩貨」，並從中收取轉售稅。會計界議員陳茂波表示，政府可針對非香港居民及非香港企業買賣樓宇，採取特別稅務安排，以應對熱錢流入香港樓市。
理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華分析，政府單靠增加印花稅，對遏止樓市泡沫作用不大，因為現在外來資金太多、息口太低，大量資金爭逐有限商品，增加0.5百分點印花稅率不足以抵消資金流入樓市的毛利。
2000宗炒樓須繳稅
不過，中原地產研究部聯席董事黃良昇則認為現時樓價急升非因炒風，反而炒賣的行為甚少，摩貨一整年也只得2％，「少得幾離譜」。他質疑政府出招遏炒風並非對症下藥，「明明生癌，你話當感冒醫」，現時樓價升是因貨幣貶值，所以熱錢都買物業保值。
另外，財經事務及庫務局長陳家強回覆立法會書面質詢時透露，08/09年4300宗懷疑炒賣物業個案，現已完成審核3600宗，當中有2000宗須繳利得稅，其中1650宗由於沒有報稅，故已向當事人或公司發出繳交利得稅通知書，涉及稅款4.1億元。
立會通過復建居屋議案
立法會昨日通過議員議案，促請政府復建居屋、重推出售公屋計劃、研究白表人士（符合申請居屋資格人士）可免補價購買二手居屋、重新制訂長遠房屋策略等。大部分發言議員均贊成復建居屋，自由黨張宇人都認為可建小量居屋以彌補置安心單位數字不足。署理運輸及房屋局長邱誠武強調，政府會以增加供應的方式確保樓市健康。
