紀寶斥逾2億 增持莊士企業大廈

【明報專訊】甲級商廈呎價屢創新高，帶動優質乙級商廈成追捧對象，資深投資者紀寶斥資約2.08億元，增持灣仔莊士敦道莊士企業大廈5、15至24樓，合共11層樓面，共涉27,145方呎，折合呎價約7662元，成交金額約2.08億元。物業以連租約形式成交，租金回報約3厘。

美聯商業助理營業董事周永亨表示，紀寶於04年已購入該廈12樓全層，直至本年10月再先後以呎價5680及5900元吸納該廈10樓及11樓全層，計及是次增持已達至14層樓面，總面積約3.5萬方呎，佔該廈近五成業權。

紀寶之子紀英達指出，灣仔區發展成熟、套配齊備，且覺得是次成交價合理，加上恒地持有的告士打道210至216號金國大廈、以及毗鄰的國民大廈，將重建發展成海景住宅及酒店，料對區內物業價格有推升作用。

另市場消息指出，金鐘力寶中心2座高層單位，約6000方呎，以每方呎1.82萬元沽出，涉及金額約1億元。據悉，原業主於2001年斥資4100萬元購入上址，今番易手帳面獲利6820萬元，升值1.6倍。此外，該廈1座25樓02室海景單位，約1784方呎，以呎價1.73萬連約沽出，涉資3086萬元。