新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】政府昨宣布已完成審核新應課差餉租值的5.2萬個上訴。寫字樓類別中，其中一個最多上訴個案，為中環國際金融中心1期及2期，發展商新地（0016）及恒地（0012）等合組財團，一共遞交了132個上訴，結果有102個獲判得直，上訴成功率達77.3％，成功率之高相當罕見，應課差餉平均獲減11％。小琴粗略估計，只計國金寫字樓這一次上訴，新地及恒地本年度便可以慳番約1500萬元差餉及地租。
據小琴了解，國金的發展商，為2座摩天寫字樓進行大規模差餉估值上訴，涉及兩座的大部分樓面，只有少數樓面無上訴。
新地恒地慳番1500萬
本年度差餉估算日為09年10月1日，發展商提出不少證據及理據，向政府反映於當日甲級商廈租賃都唔係咁好景，不少上訴獲接納。小琴計算，兩廈寫字樓合共300萬方呎樓面，租金收入可能達到20多至30多億元之間，假設現時約七成樓面獲減差餉租值，以差餉及地租（合共為差餉租值8％），是次國金上訴，兩地產巨頭可慳番最少逾1500萬元。
另外，5.2萬個上訴中，只有2426個得直，平均獲減差餉10.7％，而成功率為4.6％，較上一年度的4.3％略增。而3個提出較多上訴的住宅屋苑包括信和黃氏家族持有的黃金海岸、房協的青衣偉景花園、大酒店（0045）的淺水灣花園大廈，分別提交了712、450、214個上訴，結果全部都捧蛋，無一個案獲減差餉。
報料電郵﹕piano@mingpao.com
回應 (0)
