同區豪宅 呎價動輒近萬

【明報專訊】2002年入伙的「滌濤山」，是大埔區內主打逾千呎戶型、交投亦活躍的屋苑，平均呎價約6500元，深受不少換樓客歡迎。區內代理指出，滌濤山11月迄今暫錄兩宗，其中6座7樓A室，面積1030方呎，以690萬元成交、呎價6700元。

此外，滌濤山亦有近百間「屋仔」，但礙於銀碼較大，交投量不多，最新錄得50號屋成交，面積3240方呎，成交價3200萬元、呎價9876元，惟近日樓價節節上升，代理指1萬元呎價的「屋仔」已「搵唔到」，普遍叫價每呎1.1萬元。現該盤市場放盤約30個，分層單位佔逾七成。

另位於大埔滘的「鹿茵山莊」，現平均呎價8500元，惟屋苑交投卻甚淡靜。代理表示，該盤鄰近白石角，有可能受新盤開售帶動。目前市場放盤40至50個，以1462方呎至1700方呎較多，新近錄得9座5樓C室成交，面積1756方呎，成交價1498萬元、呎價8530元。另外，該盤提供22幢兩層高花園洋房，但放盤及成交疏落，其中鹿茵徑雙號屋，面積5231方呎，現叫價每方呎約2.29萬元。