新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】在昨天，慧雅提到我認為內地人來港應是一持續的大趨勢，這發展會對本港樓價和經濟帶來支持。事實上，慧雅記得有位內地朋友說，無論香港人對香港的社會有多少不滿，對他而言，情况已比不少內地地方為好。以他之見，在內地貧富懸殊的程度，是高於香港。他的意見是，在香港，很多事情都是相對公平和規範的，因此對有才能的內地人士而言，香港是一頗適合發展事業的地方。
無論如何，慧雅的預期，是在未來數年，內地的富人和專業人士是會持續來港。另一方面，有些港人是會因為生活壓力或種種原因，移居內地。從某角度看，這是社會發展的大趨勢，有關過程會引起一些問題，也會製造一些機會，對社會上某些人而言，這是會帶來一定威脅。慧雅很難說這是好或不好，只能說這是大勢所趨，我們只能嘗試去面對和適應。
可趁調整吸納地產股
不過，對於樓市而言，有關發展卻應是好事。慧雅的預期是，本港樓市未來的發展是會相當兩極化，或甚至三極化。在最頂的環節，樓價會反映中港以及東南亞富豪，以及兩地最高收入人士的財富和收入。
值得留意的是，本港的住宅租金在近年是不斷上升，而且速度未有減緩之勢。從這角度看，我們不容易想像樓價會大跌。基本上，慧雅認為近日撻訂個案的增加，是反映在九七後，不少港人的風險管理意識明顯增加，在面對不明朗時，先行鎖定利潤，然後謀定而後動。從這角度看，慧雅認為我們不用對本港地產市道太過擔心，近日的股價調整，亦是提供了吸納主要地產股的良機。
施慧雅
mscya88@yahoo.com.hk
回應 (0)
