嘉湖第一城撻訂最多

【明報專訊】自上周五政府重拳出招打壓樓市，額外印花稅令炒家難以短炒圖利，早前高價入市兼實力不足的炒家唯有撻訂離場，尤其位於抗跌力低的新界區細價樓，如天水圍嘉湖山莊和沙田第一城等。市場消息指出，兩屋苑過去一周分別錄得約8宗和6宗撻訂個案。亦有個別業主願意減價沽貨離場，成交價較政府出招前減約5％至10％。

撻訂個案大增的同時，嘉湖山莊亦錄約8宗成交，買家亦由早前的炒家轉為長線收租客和用家。美聯高級營業經理黎燦強表示，不少受影響買家要求業主減價，否則會撻訂。嘉湖山莊撻訂高峰期預計快將過去，但仍有小量單位醞釀撻訂，相信至下月初市場會逐漸明朗。

轉攻長線客 嘉湖錄8成交

中原助理區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城過去一周雖有約6宗撻訂個案，但亦有用家和長線投資者趁低吸納，錄得約5宗二手成交。

利嘉閣區域經理黃龍智稱，被視為樓市探熱針的太古城，自上周政府出招後，至今仍未錄撻訂個案，主要是買家多為具實力的投資者，不少物業買入後作收租用途；現時區內業主態度強硬，叫價非常堅挺，買家未敢貿然追價下，過去一周屋苑僅錄約兩宗二手成交。

睇樓量再跌 08年來新低

據美聯統計，本港15個指標二手屋苑於本周末（11月27日至28日）的預約睇樓量錄得約1550組，按周跌幅由上周的14％進一步加劇至26.7％，是連續第四周下跌，若撇除農曆年季節因素，更是08年有紀錄以來新低及按周最大跌幅。