【明報專訊】最低工資將於明年5月實施，清潔及保安等低收入工人勢獲加薪，「羊毛出自羊身上」，聘請大量相關工人的物業管理公司或要加管理費。管理32個大型屋苑的港鐵承認，正與相關屋苑的業戶商討加管理費，會在參考市場情况及聽取業主意見後，於年底通知業主。有港鐵物業業主組織稱，部分屋苑加幅達7.2%至10%。
港鐵現管理的屋苑涉及約8萬戶。代表11個屋苑的港鐵管理住宅物業業主組織聯席約40多名代表，昨日前往九龍灣港鐵總部請願。發言人陳顯中透露，港鐵建議康山花園、新葵芳花園及欣景花園下年管理費分別增加7.2%、9.8%及10%，共有4176個單位受影響。
最低工資調整只佔三成加幅
其中港鐵建議新葵芳花園管理費，由795元加至明年的873元。從港鐵取得的管理費增幅分析，每戶要就最低工資實施而調整的清潔及保安多付27元，但此金額只佔34.3%的加幅，經理人酬金回贈及預計減少廣告收入，則佔20.5%。
屋苑業主委員會主席陳力瑋指出，港鐵初時未有提供加幅詳情，直至業主委員會要求下才交代細節，透明度不足。其後業主要求降低加幅至3%，「費用增幅未必如港鐵聲稱般多，如經理人酬金回贈差不多肯定每年有0.8%，金額約10萬元，但港鐵竟將之排除而加費，令人匪夷所思。難保港鐵會否透過增大支出，以收取更多經理人酬金」。
業主促減經理人酬金至「市價」
另外，聯席要求港鐵將經理人酬金由2005年起的9.2%減至8%，以貼近約6%至8%的市場水平。他們又表示，1999年後發出的大廈公契，將非定期工程產生的資本開支轄免於經理人酬金，故要求港鐵免除99年前發出公契大廈的資本開支計入經理人酬金。另外，去年港鐵建議欣景花園將管理費提高至20%以進行美化工程，最後業主堅拒才作罷。
港鐵：會參考市場業主意見
港鐵發言人稱，公司一直提供優質物業管理服務，並會參考公契及市場情况，來釐訂經理人酬金及管理費，而且一直有聽取業主意見。港鐵會於年底檢討經理人酬金及管理費，完成後通知屋苑業主。
