【明報專訊】現時本港的物業管理業並無劃一標準規管，政府現計劃透過發牌制度加強監管，昨公布展開3個月公眾諮詢，徵詢市民應規管公司抑或個人，以及規管範圍、就規管不同規模的物業管理公司是否推行分級制等。政府強調新制下不會出現壟斷情况，中小型物業管理公司仍能生存，管理費亦不會因發牌制度而大增。
現時全港共有4萬幢私樓，當中2.4萬幢由物業管理公司管理、9000幢由法團或居民組織管理，其餘7000幢則為沒有物業管理公司、沒有法團或任何居民組織的「三無大廈」。另一方面，全港約有1.7萬幢大廈樓齡超過30年，約4000幢樓齡達50年以上。
政府﹕不會引致壟斷加費
民政事務總署副署長梁振榮昨日簡介諮詢內容，他說立法會對規管物業管理行業已有共識，今次推出諮詢，是就細節聽取意見。他說現時物業管理公司毋須領牌、亦沒有操守、準則可依從，因此有需要透過發牌，並成立監管局規管，如違反操守及專業守則者，嚴重可被吊銷牌照。
梁振榮指出，諮詢將就向公司還是個人發牌、是否實行多級發牌制度等諮詢，雖然政府對部分問題已有傾向，但強調最重要是確保物業管理成本不會大增、不會導致行業出現供不應求，以及不會導致壟斷情况，意味中小型管理公司不會因發牌制度被淘汰。
梁振榮認為，若採取發牌制分級，可有更大包容性，無論大型還是只經營管理單幢式舊樓的物業管理公司，都可符合不同級別的規定，繼續提供物業管理服務。對於制度會否影響管理費，梁振榮稱目前言之尚早，但「有信心制度不會對管理費有大壓力」。
最快2014年實施
政府會於明年上半年就規管架構作決定，隨即進行立法工作，預計行業需3年準備以取得所需資格，以此推算，發牌制度最快可於2014年實施。
香港物業管理聯會歡迎建議，但擔心在競爭激烈下，造成大公司壟斷局面。主席林覺暉表示，部分物業管理公司經營10多年，但經營者可能未有修讀物業管理課程，若要求公司某個比例的員工具備資歷，應該給予他們過渡期。
