【明報專訊】政府重招壓樓市炒賣活動，昨天進入第3個周末，據代理表示，太古城、美孚新邨、沙田第一城等熱門屋苑的睇樓量較上星期回升了兩成，但買賣拉鋸仍持續，雖然錄得個別叫價下降而成交的個案，但樓市尚未恢復。中原營業部執行董事陳永傑指出，樓市仍然處於混沌階段。
陳永傑表示：「政府重徵額外印花稅，的確令一些業主睇淡後市，與此同時，不少業主會「計數」，擔心加徵額外印花稅之買賣陸續出現，市况變得混亂，因而選擇先行沽貨獲利。」
減價未達執平貨者水平
昨天錄得的一些成交個案，都是業主願意下調叫價而促成。沙田第一城19座中層D室，面積395方呎單位，較97買入價低近27萬沽出，成交呎價5063元。中原地產高級分行經理陳廸豪表示，業主原叫價220萬元，冀套現換貨，惟經多次減價一直未獲承接，最終以200萬元沽出，減幅9%。據悉，原業主於1997年8月斥資226.8萬元購入，是次易手帳面蝕讓11.8%離場。
陳廸豪指出，自政府出招後交投急速轉淡，買家期待業主劈價，多了人睇樓「尋寶」，但大部分減幅未達預期，令買賣雙方拉鋸，本月至今，沙田第一城暫錄約15宗成交，平均呎價5160元。
另外，第一城31座高層C室亦在減價14%成功售出。代理指上址面積395方呎，享開揚景觀，業主於政府出招前原叫價238萬元，惟一直未能轉售，心急沽貨因而大幅減價33萬元，即獲用家斥資205萬元購入，折合呎價5190元。據悉，原業主於1996年11月以136萬元購入，持貨約14年，今轉手帳面獲利69萬元，升值約50%。
港灣豪庭拉鋸多日 終減12萬成交
另西九港灣豪庭山景戶，獲業主減價3.8%沽出。香港置業分行營業經理郭偉恆指出，港灣豪庭8座中層H室，面積約499方呎，2房山景單位，原叫價315萬元，未達準買家心水而拉鋸多日，業主最終態度軟化，減價12萬元，以約303萬元成交，平均呎價約6072元。原業主於去年11月以約232萬元購入，是次轉手帳面獲利71萬元，升值約30.6%。
