【明報專訊】政府出招後已有逾兩周，炒家集中地天水圍嘉湖山莊及沙田第一城的撻訂潮似乎告一段落，經過一輪汰弱留強後，繼續持貨的龍頭屋苑如太古城業主，叫價依然強硬，過去周末日，買家亦未肯追價下繼續「吞蛋」。部分用家唯有轉戰業主叫價稍為回軟的二線地區，其中將軍澳過去周末日錄22宗二手成交，而賣家僅減叫價1％至3％，交投雖較早前旺市約40至50宗仍大幅下滑，但已較對上一周同期約12宗大增逾八成，亦是自出招後區內交投最高的周末日。
此外，部分以用家為主的二線屋苑如荃灣麗城花園及大埔中心，交投量亦大增，前者過去6天更錄6宗成交，後者本月至今亦錄8宗成交，大部分均為用家入市個案。
睇樓量大升 多客爭睇匙盤
過去周末日，雖然交投量依然低迷，但睇樓量卻見大幅回升，主要由於不少買家希望於市場物色低市價的筍盤。中原高級區域營業董事李玉祥表示，將軍澳區過去周末日的睇樓量，較對上一周同期大升1倍；由於市場缺乏匙盤，令市場出現多組客人爭睇一個放盤個案，該單位位於將軍澳豪庭高層E室，面積623方呎，望內園景，叫價約360萬元，每方呎叫價約5778元，不過最終因業主不願大幅減價而未能成交。
他又稱，由於區內部分業主叫價回軟，加上大批睇樓客，促成區內成交急升，買家大部分為用家，其中將軍澳蔚藍灣畔6座中層B室，面積661方呎，原先叫價360萬元，但最終減價12萬元至348萬元售出，呎價5265元，減幅約3％；另一位於將軍澳中心3座高層G室，面積908方呎，原先叫價510萬元，但最終減價11萬元至499萬元售出，呎價5496元，減幅約2％。
麗城花園炒家少 吸引用家
另外，以用家市場為主的麗城花園亦頻錄成交。美聯高級營業經理李杏儀表示，由於麗城花園樓價升幅不及其他龍頭屋苑，加上炒家比例極小，故吸引不少用家購入。
中原分行經理黃家全表示，部分業主由於計劃換樓，加上早年已買入單位，故願意減價出售，其中位於麗城花園5座高層A室，面積786方呎，原先叫價330萬元，最終減價20萬元至310萬元成交，呎價3944元；原業主於98年買入，經是次轉讓帳面獲利80萬元。
明報記者陳天賜報道
