布吉市中心新樓　48萬元入場

【蘋果日報】本港樓價屢創新高，儲錢上車往往追不上樓價升幅，投資海外樓盤成為港人新趨勢，較受歡迎的泰國必入三甲，一來樓價入場門檻較低，二來市場亦看好當地經濟發展。泰國住宅銀行房地產訊息中心預料明年國內生產總值（GDP）增長有機會超過4%，去年住宅物業成交量約26萬個，預料今年待售單位數量可增至約27萬個。
258呎開放式間隔
除了曼谷樓盤外，近年布吉樓盤亦嶄露頭角。其中位處布吉市中心項目Utopia Central Phuket（UTC）的開放式單位，入場費僅48萬港元，附近有大型購物商場、國際學校及醫院，距離芭東海灘大約15分鐘車程，項目提供410伙，於明年底竣工。
項目最平入場費為48萬港元，為面積約258平方呎的開放式單位，客廳可以擺放二人梳化及掛牆電視，電視旁的角落還有小餐枱，可以享受二人世界。為減少空間壓迫感，睡房以半開放式設計，可放置四呎床及高身衣櫃。廚房僅放置雪櫃及簡單煮食用具，廁所為了慳位，則用上企缸設計，不過以48萬港元來說尚可接受。
在泰國置業，海外人士難以申請當地銀行按揭，部份外資銀行即使可以申請按揭，惟利率高達6、7厘，不少買家選擇「一炮過」付款。櫻之不動產高級銷售經理余永隆表示，泰國一手樓的付款周期較長，不少香港買家喜歡買樓花投資，由樓花去到現樓，定價約有15%至20%的增長空間。
他又指出，當地二手市場不太活躍，故發展商聲稱可租給發展商當酒店出租，保租期最長10年，最高有8厘回報，之後亦可以選擇原價回購給發展商。不過要留意其他收費，購買樓房時分永久業權及租用業權，前者需支付樓價2%及7.5萬港元，後者則需支付樓價1%，租用為期30年，每30年續約一次，每次是原本樓價的1%。
另外，租給發展商需支付一次性的維修費用，以一個258平方呎單位為例，每呎11.6港元，合共約3,000港元，若是自用，每個月需付300港元。泰國的物業買賣合約以泰文為準，亦附有英文版本，而當地有不同大小規模的發展商，買家需留意其公司背景，盡量選擇信譽良好的發展商。