深圳遏假離婚真買樓　中央嚴打內房股挫

【蘋果日報】內地光怪陸離，在樓市限購令下，不少家庭以假離婚方式買新樓，成為了中國瘋狂樓市一大奇景。不過，政治局7月31日會議要求堅決遏制房價上漲，全國樓價升幅最勁的深圳，在同日馬上推出被稱為「史上最嚴」的辣招，當中規定即使夫婦離婚，任何一方在兩年內買樓，都要繳最少七成首期。
記者：黃尹華
深圳打破「假離婚真買樓」怪招後，市場預料其他城市會推出各類打擊招數，昨日內房股全線大插水。
假離婚助破限購令規定
7月18日，南京夫子廟附近出現最能刺激民衆神經的「元配打小三」一幕，但在內媒調查下，原來背後涉及「假離婚真買樓」，但最後弄假成真的倫理悲劇。江蘇老闆王光偉為買新樓，聲稱與元配假離婚，將資產轉移後變成了真離婚，再與新的年輕嬌妻（小三）結婚。人財兩失的元配發現真相後，在街頭痛打王光偉的新妻，並嚎啕大哭。這宗令全國震驚的「南京打小三事件」，隨即再引發內地對限購令的爭議。
內地一線城市從2012年開始實施限購令、限貸令，並逐步推廣到其他主要城市。限購令除限制外來戶籍家庭只能買一套房外，亦規定當地戶籍家庭最多只能買2套房。限貸令則規定，買第一套房的最低首期可為三成，但買第2套房的的最低首期將大為提高，其中深圳要求為七成。
深圳離婚個案5年升逾倍
聰明的中國人總會削尖腦袋，鑽政策空子。其中應付限購限貸令的絕招就是假離婚。其做法為，夫妻事先協議，將所有房產轉至一人名下，離婚後無樓的一方以單身人士名義買樓，就可不受限購令限制，可再買多一套房，同時還可以三成首期上車。買樓成功後，夫妻雙方再復婚，但亦有不少夫妻弄假成真，造成家庭悲劇。
按上述做法，一個家庭本來最多只可買兩個單位，但假離婚後，變至可買最多四個單位。深圳市政府發現當中漏洞，在2016年修例，限制離異單身人士最多只能買一套房。但即使如此，假離婚後，一個家庭亦可買三套房，比原本多出一套，在樓價狂升的深圳，是一筆巨大財富。
近年深圳樓價急升，由2012年的每平方米1.8萬元（人民幣．下同），激增至去年的每平方米5.4萬元，六年來升超過兩倍。目前深圳最貴的南山區樓價，已達每平方米10.1萬元，約等於每呎1.1萬港元，約等於去年底本港樓價平均呎價1.2萬港元的九成。
離婚兩年內買樓首期七成
深圳市住建局文件指，在2017年，離婚2年內購買新房（即疑似假離婚真買樓）個案，佔全市新房總成交量的10.8%。
本報翻查深圳民政局數據，在2012年深圳的離婚個案只有2.8萬宗，至2017年已增至6.1萬宗，增加逾115%。
為杜絕假離婚真買樓，深圳最新辣招規定，離婚2年內買樓，繳交首期比例不低於70%。另外，辣招還包括暫停公司企業買樓，買樓後3年內禁止轉讓等。