沙田上車盤低於四百萬沽

【蘋果日報】息魔來襲，業主驚魂未定，沙田樓盤連環劈價，私樓重現「3字頭」。消息指翠華花園C座中層5室，實用面積215方呎，加息前開價420萬元放盤，近日減至395萬元才有買家願承接，呎價18,372元。據資料，是次成交為今年4月以來首次跌穿400萬元，平絕沙田上車盤。
翠華花園另一宗劈價為B座高層2室，實用面積271方呎，原叫價460萬元，放盤三天減至438萬元沽出，呎價僅16,162元。今年7月，翠華花園B座高層8室，實用215方呎，以470萬元沽出，呎價2.18萬元破盡屋苑新高，有指沽貨業主屬地產代理。3個月後屋苑呎價低見1.6萬元，高位跌價26%。有代理直言，「該經紀真係走得快」。
嘉湖減價逾一成
沙田第一城15座高層D室，實用面積853方呎，原叫價1,400萬元挑戰屋苑樓王，惟不利因素湧現，業主最終跪低，勁減160萬元，以1,240萬元沽貨，樓王夢碎，呎價14,537元。
美聯陳國良表示，沙田市中心錄本月首宗成交。東寧大廈低層D室，實用378方呎，加息前開價660萬元放盤，累減54萬至至606萬元才賣出，呎價16,032元。今年5月海寧大廈高層D室同類單位，成交價688萬元，是次賣平82萬元。買家為本地投資者、需繳交15%辣稅。
中原伍耀祖表示，嘉湖山莊樂湖居3座中層F室，2房實用449方呎，8月中叫價560萬元，最終減60萬元，以500萬元沽出單位，減幅逾10%，實用呎價11,136元。另大埔中心15座中層F室兩房，以538萬元沽出，較今年5月同座中層G室，面積及方向相同，成交價580萬元，跌價42萬元或7.2%。