帝國近年主打商業項目

【蘋果日報】郭炳湘創立帝國集團，曾表示一半資金投資地產，一半投資股票、債券及基金。早年仍積極本港住宅項目投資，然而過去2年從出手可見，已側重本港商業項目，尤其黃竹坑一帶。
他早年仍積極進行本港住宅發展項目投資，包括以個人名義與長實（1113）合作發展馬頭角君柏，以帝國集團夥拍麗新（488）合作將軍澳藍塘傲，2016年與香港小輪（050）以逾27億元投得屯門青山灣段住宅地皮。
主攻黃竹坑
然而過去2年已鮮有沾手住宅項目，所增土地儲備絕大部份為商業項目，涉及投資額以百億元計，包括以15.6億元購入黃竹坑道36號仁孚香港仔車廠，以及以約19.8億元收購黃竹坑道63號天豐工業大廈96.5%業權，現已完成強拍並獲統一業權。連同2016年夥信置（083）以逾25.28億元投得黃竹坑業勤街及黃竹坑道商業項目，以及海洋公園富麗敦酒店發展權。今年初更入標投得尖沙嘴海員俱樂部重建項目，總投資額約60億元。事實上，近年黃竹坑已成為不同階層投資者的熱炒地區，短炒如林子峰、家族式投資者如印度船王Chellaram家族、以至本港著名家族中建集團許氏家族以約11億元購入黃竹坑志聯興工業大廈。