一周最少廿宗成交白居二搶天水圍樓

【蘋果日報】「白居二」大軍撐起樓市，過去一周全港錄逾30宗白居二搶入市個案，天水圍最旺佔最少20宗，令區內樓價逆市反彈。如天頌苑兩房單位，白居二未推出前，本月中造價低見210萬元，但最新成交達288萬元，一周搶貴37%，與今年高位只差2%。
記者：朱連峰
二手樓交投淡靜，九龍站更全月零成交，但居屋及公屋表現獨旺。原因是新一批「白居二」共2,500個名額本月22日起以大軍姿態殺到樓市。天水圍及屯門最旺，過去一周錄得最少27宗白居二成交，其中天水圍佔約20宗。
天頌苑一周搶貴37%
祥益地產蕭嘉偉表示，白居二未推出前，二手居屋交投陷冰封，部份屋苑樓價較數月前高位回落一至兩成，當白居二大軍殺到，成交回升，部份「劈過龍」屋苑樓價逆市反彈。如天頌苑M座中層15室，實用429方呎，本月中僅以210萬元綠表價沽出，呎價4,895元創屋苑今年新低。白居二推出後，天頌苑短短一星期錄多達11宗成交，兩房造價已回升至逾270萬元，其中N座高層6室昨以288萬元成交，實用426方呎，呎價6,761元，較月中低位反彈37%，直逼今年4月高位295萬元，相差僅2%。
天盛苑樓價亦反彈，舉例P座中層3室，實用506方呎，本月22日白居二推出首日，減價55萬至355萬元售出，呎價7,016元；中原伍耀祖表示，同座高層3室，面積相同，剛以400萬元獲白居二買家承接，呎價7,905元，短短一周搶貴12.7%。蕭嘉偉稱，天水圍居屋平盤已消化，天盛苑506呎單位入場費最少420萬元。
耀安邨兩個月跌27%
至於其他區的公屋卻繼續劈價。富誠林凱薇稱，黃大仙下邨連錄兩宗白居二成交，同屬劈價，其中龍豐樓低層21室遺產貨，實用441方呎，今年6月放盤叫價268萬元，剛減至248萬元沽出，呎價5,624元，為屋苑2016年12月後呎價首次跌穿6,000元。另一宗劈價為龍榮樓中層9室，實用377方呎，連減三次價共52萬至248萬元沽出，呎價6,578元。
消息指馬鞍山公屋耀安邨耀榮樓低層4室，實用407方呎，剛以綠表價235萬元易手，呎價5,774元。耀安邨對上一宗同類成交為耀頌樓低層16室，面積相同，今年8月未補價以322萬元沽出，呎價7,912元破盡新界歷來最貴未補價公屋紀錄。相隔短短兩個月後，馬鞍山公屋王極速冧價27%，呎價跌穿6,000元。據知，新買家為一名老人家，趁樓市大跌執平貨。