港島CCL一周挫1.5%樓價跌勢擴散市區

【蘋果日報】差估署日前公佈，上月樓價單月跌1.44%，屬兩年來單月最大跌幅；同樣反映本港樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新一周報183.7點，按周跌0.58%，其中港島區樓價更一周跌1.5%，樓價將進入全面下跌階段。
中原數據指出，以各地區劃分，港島區CCL_Mass最新報187.75點，按周跌1.54%，跌幅乃14周以來最大，跌幅明顯擴大。該行表示，港島樓價指數跌勢有可能是由新界延伸至市區的表現，樓價有望進入全面下跌的階段，料下月跌勢有機會加快，幅度亦可能擴大。
細單位連跌第九周
該行指出，早前樓價連續下跌，主要集中於新界東及新界西，但本周開始有擴散至港島及九龍市區迹象。而早前新界西連升三周後，近兩周又回軟，未能止跌回穩，預示新一輪跌浪將再開始。
九龍區CCL_Mass報186.05點，按周跌0.04%。新界兩區跌勢持續，新界西CCL_Mass錄169.94點，按周跌0.78%，連跌兩周共1.11%。新界東CCL_Mass錄193.65點，按周下跌0.34%，連跌九周共7.26%。細單位跌勢同樣未止，CCL（中小型單位）報184.49點，按周跌0.63%，連跌九周共2.43%，帶領整體大市向下。八大整體指數齊跌，是近八周內第三次出現。
因應經濟及樓市前景未明，上車屋苑天水圍嘉湖山莊有業主願意劈價至低於呎價一萬元，即獲買家承接。
嘉湖呎價不足萬元
祥益地產蕭嘉偉表示，翠湖居4座中層B室，實用面積633方呎，建築面積807方呎，業主上月中放盤，開價649萬元，兩星期內共減6口價，足足減近50萬，最終以600萬元成交，呎價9,478元。買家來自九龍，見上述三房單位望東南及中央公園，業主又肯減價至600萬元，能夠做到八成按揭，符合預算，遂決定上車。原業主2012年以273.8萬元買入，六年內升逾倍。
此外，利嘉閣地產彭錦添表示，青衣臨海屋苑海欣花園6座低層A室，實用面積505方呎，建築面積669方呎，剛以600萬元成交，實用呎價1.18萬元，滙豐銀行為上述單位網上估價685萬元，即是次沽出價低估值達12%。代理指兩個月前同類單位市值700萬元，即相隔兩個月跌價100萬元。