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【蘋果日報】啟德區跑道地過去一月已有兩幅住宅地成功標售，該區今日就第4C區3號住宅地招標，截標日期為明年1月18日。測量師指，縱然地皮估值比年初下調約5%，但仍大有機會晉身百億地王之列，估值高達110億元。
擁維港景 料成百億地王
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文料，地皮將是全海景百億地王，擁有全維港景，位置比之前兩塊啟德地更好，惟缺點是交通及生活配套不足。雖然因應市況影響，地皮估值比年初下調約5%，但仍料每呎約1.6萬至1.7萬元，估值約104億至110億元，料落成後每呎可賣2.8萬元起，總投資成本約160億至180億元。他相信，項目會以混合式豪宅發展，以中小型單位為主，再加上部份大單位及特色戶。
他預計，有約7至10個發展商入標競投，始終發展規模大，入標財團會以實力雄厚的大型發展商為主，亦有小部份中資參與，但獨資機會不大。
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擁維港景 料成百億地王
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文料，地皮將是全海景百億地王，擁有全維港景，位置比之前兩塊啟德地更好，惟缺點是交通及生活配套不足。雖然因應市況影響，地皮估值比年初下調約5%，但仍料每呎約1.6萬至1.7萬元，估值約104億至110億元，料落成後每呎可賣2.8萬元起，總投資成本約160億至180億元。他相信，項目會以混合式豪宅發展，以中小型單位為主，再加上部份大單位及特色戶。
他預計，有約7至10個發展商入標競投，始終發展規模大，入標財團會以實力雄厚的大型發展商為主，亦有小部份中資參與，但獨資機會不大。
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