涉違法行為　司理孭罪責

【蘋果日報】祖堂地是原居民繼承自祖先而集體擁有的土地，為源自同一祖先的同姓原居民男丁共有。有民間組織估計，現時全港祖堂地面積共約2,000公頃。根據《新界條例》第15條，任何以宗族、家族或堂名義持有從政府取得的土地，必須委任至少一名司理為代理人；若祖堂地有違法行為，司理或被檢控。
祖堂地多為「舊官批地」（Block Crown Lease），即地契未有列明建築物用途，但每幅地的用途限制很多，條款亦各有不同，如今次涉及地段不得搭建未經批准或非已登記寮屋的構築物，發展受到限制。
曾瘋狂加租166倍
若想脫手賣出一了百了亦有難度，因買賣祖堂地須得到全部持份男丁同意，但大家族易有分歧，往往令交易無法成事。
部份司理會把祖堂地分租，讓承租人自行決定如何使用及管理，因而導致土地管理混亂。前年7月由鄧輯五祖擁有的屯門泥圍菜園村曾經發生加租事件，當時新接手管理的外判公司為賺取更高收入，大幅加租166倍，有人以威嚇手段稱不接受加租就要搬走，一度引起關注。
民主黨立法會議員鄺俊宇指，新界地區利用祖堂地興建寮屋劏房出租牟利情況普遍，「往往係一幅大圍板圍住，你就唔知發生乜事」，待政府收到舉報正式執法清拆，已是一至兩年後的事，違規者已經回本走人，因低廉租金而租住的弱勢社群頓時無家可歸。
無黨派立法會議員朱凱廸指新界類似個案多不勝數，「喺新界好少人敢投訴惡人，所以畀人感覺係選擇性執法」，沒有逼切性的拖幾個月都是閒事，「啲人用塊地搵食，相信都係計過數，覺得暫時唔會俾人投訴同清拆，會有唔錯利潤」。
■記者佘錦洪
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