【明報專訊】新盤戰一觸即發，新地（0016）元朗尚豪庭昨率先開價，並「一口氣」推出324伙（包括1伙特色戶），佔全盤337伙約96%，市場人士指出，發展商新地（0016）予人印象希望速戰速決，盡快清貨。項目平均呎價6371元（即供付款照訂價減5％），較現時同系元朗YOHO MIDTOWN二手呎價約6000元略高。入場費266萬元，最快本周四（14日）開賣。而被視為主要競爭對手的長實（0001）洪水橋尚城，最快今天開價，新盤對戰勢一觸即發。
業界：反映欲速戰速決
去年中新地開售大角嘴形品•星寓時，亦曾幾近一次過公布所有單位價單。尚豪庭昨公布3批共10張價單，涉及324伙，分佈1、2及3座高中低層，面積由461至1122方呎，呎價由5724至7171元。入場費266萬元的單位為2座5樓B室，建築面積461方呎。最高價的特色戶，為3座27樓A室，建築面積1727方呎，連481呎平台及1136方呎天台，訂價2052.64萬元，折合每方呎11,886元。
特色戶呎售1.19萬
尚豪庭較去年推出、較鄰近鐵路的YOHO MIDTOWN的平均二手呎價約6000元高約6.2%。該盤毗鄰即為10年樓齡的采葉庭，現時平均呎價不足5000元。
據了解，新地昨午以平均建築面積呎價6383元(實用面積呎價8261元)，推出首批首張價單（共72伙），其後陸續加推至324伙，而新推出之單位呎價較首張價單提價1%至3%。業界普遍認為，發展商遂趁市旺盡量去貨。物業提供即供付款，可享樓價5%折扣。
傳累積收票200張 反應不俗
新地代理業務部項目總監 (銷售) 張卓秀敏表示，最快周四以抽籤形式發售，位於新元朗中心的示範單位及清水房，將於本周稍後開放。項目昨日已向代理發出銷售委託信，並正式收票，消息指出，市場累積收票約200張，反應不俗。
中原營業董事方啟明指出，尚豪庭較區內較新物業呎價高逾一成亦見合理，而且尚豪庭用料質素佳，市場反應正面，不少有興趣人士即時入票。美聯營業董事張子存認為，尚豪庭開價克制，且即供減樓價5%，呎價具競爭力。
（明報記者郭楣報道）
