內房上月銷售 急劇降溫

【明報專訊】內地樓市調控下，新盤明顯遭遇銷售壓力。傳統春節淡季結束，3月銷售不但未回暖，反而急劇降溫。綠城（3900）首季預售102億，其中3月僅售出13億，環比2月跌46%，集團權益銷售額僅4億；龍湖地產（960）首季預售98.8億，3月預售額為25.6億元，比2月倒退16%。

恒大（3333）公布3月實現預售55.2億，比起2月份45億的銷售額略有增長，與去年同期相比則增長5成。但以700億的全年目標而言，3月單月銷售額並未達標，距離1月份98億的單月銷售紀錄差距甚大。

行政總裁夏海鈞則對3月銷售成績表示滿意。他說公司首季銷售額通常只佔全年10%，上半年銷售額則佔40%，預料從4月開始合約銷售額將會每月持續錄得環比增長。而公司4至5月份將推盤150萬平米，新盤數目將是首季2倍。他又指出目前多個城市成交量和均價均見下挫，調控已經初見成效，目前看不到有新政出台的必要。

有分析師表示，內房板塊3月銷售差，首季表現不振。但恒大和萬科表現優於平均水平，會繼續看好。