【明報專訊】連日來推廣活動與元朗「尚豪庭」亦步亦趨的洪水橋新盤「尚城」，發展商長實（0001）昨連環發放4張價單、合共621伙的售價，即供平均呎價為4883元，預計周五發售。若買家採用定額首期並借二按則均價為5126元，這批單位中，最低呎價4090元起，若計入全部優惠和回贈，今批單位中約有10伙，呎價折實後低於4000元，成2009年4月天水圍柏慧豪廷以來，兩年來起步呎價最低的大型新盤。
周五開售 代理料清袋有望
代理消息指出，由於長實今次以具市場競爭力的價錢開售尚城，料樓盤周五開售時，估計今批單位有機會清袋。洪水橋毗鄰西部通道，距深圳、蛇口不遠，在連接中港兩地的基建設施日益改善下，代理估計尚城的內地客比例，有機會高逾15％至20％。
長實執行董事趙國雄強調﹕「尚城的開價屬『平通街價』，集團並非每次開盤都賺到盡，今次是希望薄利多銷，希望可令更多市民置業。」
雖然日本核危機的陰霾未散，但趙國雄強調，本港市民的置業熱情和願望並未退卻，預料日本核危機對尚城銷情不會構成影響。事實上，長實過去一個月售出的單位總數，已經超過1000伙（主要屬大圍盛薈），顯示市場仍具承接力。
至於尚城昨日4張價單，分別涉及108、234、147和132伙（即供二按平均呎價介乎4977至5202元），長實迄今發放了621伙的價錢，相關單位分佈於第1、3、5、6、7、8座，數量佔尚城全部697個標準單位的89％。
入場單位 即供二按價295萬
入場費最低的單位，是第8座5樓的A室，屬689方呎2房戶型，即供二按銀碼為294.9萬元；顯示長實是要以較具市場競爭力的價錢，與對手樓盤對撼，因為相關樓價與尚豪庭的1房戶型相差無幾。
此外，尚城今批621伙的即供二按平均呎價雖然為5126元，但買家如不需長實提供二按，樓價可再減4.75％，即平均呎價水平降至4800餘元。另買家如在正式完成交易540日後，仍沒將手頭單位易手，可最多獲樓價6％回贈（惟樓價需加1％）；若計入這些優惠，在今批單位中，約有10伙的呎價是低於4000元。
儘管市場聚焦尚城、尚豪庭大戰，惟信置（0083）奧運站帝峯皇殿仍錄得高價成交，消息指出，一本地長線投資者斥資3446.6萬元，連環購入第1座78、79樓兩個B室，前者987方呎、後者1125方呎另497方呎平台（特色戶），呎價分別1.46萬及1.77萬餘元。
明報記者林可為報道
