【明報專訊】港府銳意將洪水橋打造成新界西北新一代新市鎮，本港與深圳、蛇口之間的大型基建也日趨完善，與深圳蛇口僅一海之隔的洪水橋，是港深西部通道香港的落腳點，發展前景令人憧憬。繼區內年初新盤「泉薈」熱賣後，長實（0001）接力推出的同區「尚城」，不但是區內近年最大規模全新樓盤，而且也是區內迄今獨一無二融合分層大廈、「屋仔」的屋苑。
長實以具市場競爭力的價錢開盤，買家以1400餘萬元的代價，已經可「進駐」屋苑的洋房；分層物業方面，尚城最細一款兩房戶型的面積雖然已近700方呎，但起步呎價低於4000元，讓上車人士既可負擔之餘，兼享較寬裕的起居生活空間。
作為洪水橋近年最大規模新盤的尚城，最大賣點是融合了分層和「屋仔」物業，兼且可讓住戶擁有更寬敞的生活空間。撇除最大一款1247至1254方呎標準單位外（第1座A、C室；採4房3廁設計），尚城另一「秘密武器」，是部分極高層單位將以「孖裝」形式發售，讓經濟實力較佳、家庭成員較多的買家，可一口氣連購兩個互相毗鄰的單位。
「秘密武器」 50套孖裝單位
可作「孖裝」形式發售的單位涉及約50套，分佈於第3、5、6、7、8座B、C室；以及第3、8座的E、F室（全屬有關座數的最高5層）。相關單位的單一建築面積由990餘至1100餘方呎，以「孖裝」形式購入後，即等同獲得約2000至2200餘方呎的起居空間，房間數目6至7間（孖套房）。
上車兩房戶 呎價低於4000元
至於入場費最低的，首選自然是600餘方呎的兩房戶型，最低消費是300萬元「有找」，個別兩房戶的起步呎價在折實後更低於4000元，是自2009年4月天水圍「柏慧豪廷」以來（長實同系），起步價最廉宜的大型新盤。
對擬入市尚城兩房單位的「上車一族」而言，可留意第3、5、6座A單位，建築面積690餘方呎，廚房、寢區分佈於大廳左、右兩側，令大廳佈局歸一感覺；此外，22方呎的露台，以及16方呎的工作平台，分別連接大廳和廚房，讓室內擁有較佳通風效果。浴室則毗鄰寢區，避免了浴室門正對客廳的問題，惟美中不足之處是沒有窗戶。
離輕鐵站 約10分鐘步程
相對於繁鬧的元朗市中心區，洪水橋始終仍未擺脫小市鎮格局，雖然區內不乏超市、便利店和街坊式食肆，但並沒有大型現代化商場及戲院等社區消閒設施；不過，區內的大發茶餐廳，卻有「香港奶茶王」的美譽，值得區內外居民一試。由尚城前往商店較集中的洪水橋大街、輕鐵站，步行時間約需要8至10分鐘，屬可接受水平。
此外，尚城部分分層大廈，與前往西部通道、深圳灣口岸的洪天路高架天橋甚為接近，個別分層單位如第2座D室（676方呎戶型），以及第3座的C室（999方呎）、D室（697方呎）和E室（1002方呎），相信是最受高架天橋汽車聲浪影響的戶型。
近年新推售的多個大型新盤，皆愛標榜採用貴價德國或歐陸名牌家電，以及浴室潔具；相對之下，尚城的廚廁配套卻顯得相當「平實」，只有「屋仔」和個別大單位，才提升使用意大利品牌SMEG的雪櫃、以及Baumatic爐具、抽油煙機、微波爐和洗衣乾衣機，以及TOTO的花灑套裝和LA Torre浴缸水龍頭。至於一般分層標準單位廚廁配套，尚待發展商公布。
撰文﹕林可為 周偉強
攝影﹕劉焌陶、陳淑安
