高山道地皮 估值逾14億

【明報專訊】下周三將進行新一年度首次賣地，是次拍賣位於紅磡高山道住宅地皮，市場估值一般介乎10至12億元。不過，利嘉閣則較為進取。利嘉閣董事總經理廖偉強指由於市區用地供應極少，預料發展商將一如以往積極出價競投該地，預計是次地皮成交價將高達14.12億元，每方呎樓面地價約9200元。

該地面積約20470方呎，可建樓面約15.35萬方呎。另外，受到賣地消息影響，同區的二手市場觀望氣氛濃厚，其中區內龍頭屋苑黃埔花園，本月至今僅錄19宗成交，較上月大幅下跌約一半，平均呎價約7600元。中原高級分行經理林麗華表示，黃埔花園2期5座高層F室，面積558方呎，剛以445萬元售出，呎價7975元，買家為上車客；原業主於96年初以280萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約165萬元，持貨約15年多物業升值近六成。