【明報專訊】港九市區的一手盤獲得較佳承接，紛紛溫和加價，加推單位。標榜為今年來入場費最低的市區新盤，信置（0083）發展的長沙灣道「御匯」，頗為市場受落，首張價單的30個單位尚未開售，信置已加價加推第二批20個單位，平均呎價7012元，加價2％至3％。英皇國際（0163）的西灣河「港島•東18」也加價5％至8％，加推6個低層單位。
長實位於元朗洪水橋的「尚城」，早前的銷情卻只屬一般。長實地產投資董事郭子威昨日指出，向天水圍4屋苑業主提供最少2萬元的優惠後，昨日復活節假首日已吸引逾1000名業主參觀尚城的示範單位，預期4天假期將有逾5000名業主參觀。巿場消息指出，尚城昨沽出35伙，平均呎價4900元。
長實執行董事趙國雄說，集團今年來沽出本港樓盤累計逾1300伙，總金額約120億元，其中大圍「盛薈」佔逾1000伙及套現逾100億元；尚城則逾300伙，套現逾15億元。他估計全年銷售總額最高可上望300億元。
信置「御匯」提價加推20伙
市區的單幢新盤，反應較佳，日前公布以即供平均呎價6724元首推的30伙長沙灣「御匯」，預計明天開售，市場估計已接獲入票近200張。信置昨日隨即加價加推20伙，分佈於7至29樓，即供平均呎價7012元，入場費最低是7樓C室（365方呎），售價236.6萬餘元；加推單位售價比首批上調約2％至3％。以新推7樓A室而言，呎價為6406元，比屬首推單9樓A室的呎價6283元，調高2％；另新推16樓C室的呎價為6814元，比首推17樓C室的6654元，調高2.4％。
信置昨正式開放御匯現樓予公眾參觀，估計全日錄得逾3000人睇樓。代理指出，御匯的準買家相信以區內分支家庭和長線投資客為主。有等候進場睇樓的一名女士表示，想通過買樓抗通脹。同屬信置的帝峯皇殿，新上載價錢的「泳池屋」特色戶，為第1座80樓A室（1357方呎、另633方呎平台連泳池），售價3610.1萬、呎價2.66萬元。如售出，將創屋苑最高呎價紀錄，代理指單位已獲洽購，相關準買家來自內地。
睇樓人士：想買樓抗通脹
至於另一港島單幢新盤「港島•東18」，發展商英皇的執行董事張炳強指出，兩日累沽52伙，套現4億元，單位平均呎價1.2萬元，據悉歌星蔡卓妍以數百萬元購入一個1房單位。英皇再以即供平均呎價10,583元，加推6個低層單位，價錢比首張價單調高約5％至8％，如新推6樓A室（659方呎）的呎價為10,325元，比同面積的7樓A室的9693元，調高6.5％。港島•東18僅餘18伙仍未開價，英皇指有機會再加價5％。 另同系西環維壹，新贈68萬元歐化家俬禮券優惠。
（明報記者林可為、鄧雅各報道）
