豪宅級管理費 會所設施鎖起

【明報專訊】根據近期房協樂頤居收支帳目顯示，該屋苑管理帳目近年出現入不敷支，需由房協補貼，其中住所管理費更虧損逾20萬元。遷入樂頤居逾7年的張伯批評，會所內大多數設施租戶無份享用，卻要承擔維修費，今次加管理費更不合理。

82歲的張伯，遷入樂頤居7年，他指4月18日收到管理處通知，其398呎一房一廳單位，管理費將於6月1日起，由現時1166元加至1224元，增幅為5%。他抱怨：「我們的管理費應該係全港最貴，住豪宅都唔使咁貴！」

租客﹕我們無入息 不是大老闆

根據樂頤居去年第4季收支帳目顯示，該屋苑的管理費虧損達17萬，經房協補貼後仍有約1萬元虧損，而會所的營運虧損更達20萬元。

張伯稱，不少會所設施無法使用，他們卻要承擔所有維修費用，他舉例：「以前又有桑拿室，又有按摩池，活動室會放兩張乒乓球枱畀我哋得閒做吓運動，現時門都鎖起晒無得用，有啲就租出去，廁所都可以畀出面啲人用，但有乜嘢壞咗、爛咗就要我哋負責維修費用。」

張伯亦指出，雖已繳付昂貴管理費，但很多服務都要額外收費，「平安鐘一個月只可按一次，多過一次都要收錢」，到麻將室耍樂亦要付人頭費10元。他稱：「要知道這裏是長者屋，我們無入息，又不是大老闆，咁加法（管理費）係咪唔合理？」