新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】3月份本港新批出按揭貸款額按月大增43.5%至435億元，創有紀錄以來新高，申請宗數升逾三成至2.3萬宗，令人憂慮樓市過分熾熱。金管局總裁陳德霖表示，2月份基數較低，同時申請人趕及按息回升前上會，當局會密切監察市况，又不排除日後要求銀行提交買家身分資料，以監察內地買家活動。
金管局密切監察銀行放貸
陳德霖坦言，對3月份按揭貸款增長感到意外，因為當月發生日本地震，本港樓市交投亦並非特別強勁，但他相信，2月份受農曆年假期令基數較低，令按揭申請積累至3月份，加上3月中旬多家銀行調高按息，料部分借款人向多家銀行申請按揭「格價」，進一步推高按揭貸款申請金額。
3月份新取用按揭貸款額較2月份增加67.5%至306億元。整體新批按揭之中，有91.7%採用以香港銀行同業拆息（H）作為定價參考，較2月份微降0.3個百分點。然而，H按已出現息口回升勢頭，銀行界更預期，今年按息調整將會更為頻密。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，3月份轉按數字大幅增加，由2月份的52.1億元增至3月份的94.4億元，反映不少申請人趕低息H按尾班車。
考慮要求銀行 提供買家身分
市場不少意見認為，內地買家對本港樓價起推波助瀾的作用，金管局前總裁任志剛更曾公開表示，本港樓市已延伸至內地13億同胞的市場。陳德霖坦言，金管局對內地買家在港置業的數據掌握並不全面，「由地產經紀界了解，2年前新盤中約4%至5%是內地買家，現在有十多個百分點」，而二手市場更是無相關資訊，他續指出，如果當局要求銀行加入買家身分的數據，對銀行的工序將會增加，但不排除會作出考慮。
回應 (0)
