【明報專訊】呎價6萬港元、總額3.38億港元亞洲第二貴分層住宅（若以完成交易的計算，更為亞洲最貴分層）的西半山天匯61樓B室，過去曝光的買家身分，只是一名名叫陳雲的女士購入，但本報記者翻查交易文件發現，購入的真正買家實為新疆大亨張杰夫。事實上，計及這宗成交，香港六大豪宅（見表）原來已悉數落入內地富豪手上。
張杰夫與兄長張彥夫為新疆著名的富豪，業務包括焦炭、煤炭、房地產、礦業。張氏兄弟透過新疆對外經濟集團，持有深圳A股的新疆國際實業33.32％股權，新疆國際現市值72億元人民幣，張彥夫作為實際控制人。
根據內地胡潤富豪榜，張氏兄弟於2010年財富為13億元人民幣，位居新疆第六富豪，而兩人於09年的財富則為14億元人民幣。
上月天匯66樓A室，以呎價6.4萬港元、總額3.6億港元，簽約出售，成為亞洲最貴分層住宅，買家為一間離岸公司，外間原難以得悉背後真正買家，惟該離岸公司資料曾於美國披露，該宅買家證實為美國納斯達克上市的巨人網絡董事長史玉柱。不過，該成交暫只支付約6000萬元訂金，仍有待支付餘下約3億元尾數，故交易尚未算正式完成。
買家張氏兄弟 身家新疆第六
張杰夫購入的61樓B室，已完成收樓，但須發展商恒地（0012）幫上一把，恒地向張杰夫等人提供3500萬港元二按，約相當於樓價一成。另外，該交易原訂最後交易期限為今年1月21日，但買家最後延遲約47天至3月9日，才付尾數收樓。有按揭界人士指出，頂級豪宅買家需要透過發展商提供二按完成交易，實屬較罕見。本報記者上周曾致電新疆國際實業的總部，職員稱未能代為聯絡張氏。
天匯61樓B室的買方，為原豐有限公司屬離岸公司，一直由名叫陳雲的女士，作為代表買家，不過本報最近取得交易文件顯示，張杰夫才是真正的買家，而一位名叫郭愛萍的女士亦有份簽名的買家之一（詳見另稿）。
絲寶梁亮勝 擁15億淺水灣洋房
根據本報記者調查，發現本港歷來成交最貴的洋房及分層住宅，全部落入內地富豪手中，包括本報去年率先披露，以6.6億港元向恒地購入淺水灣赫蘭道11號的買家，為河北遠洋運輸集團董事局主席高彥明。
2010胡潤百富榜中，高彥明以250億元人民幣財富成為河北首富，在全國的富豪榜中排名第18位。另外根據已註冊成交個案，重慶富商安晉辰或有關人士以及騰訊（0700）主席馬化騰，則分別購入本港成交第二及第三貴洋房。
另外，若以市值（近年未有轉手成交價）計算，本港全港最貴市值單一洋房為淺水灣道89號，根據測量師估值，該宅市值高達15億港元，而業主則為於絲寶集團主席梁亮勝，該集團於內地經營衛生用品等企業。
（明報記者周偉強、陳子凌報道）
