【明報專訊】低息環境下，資金繼續在各類物業市場滾動，一向並非核心商舖地區的尖沙嘴東部，亦錄大額成交，由電熱水爐代理商的郭氏持有的永安廣場一籃子地舖，剛以約1.78億元成交，成為去年9月資深物業投資者羅家寶斥3.8億元購入尖東東海商業中心一籃子舖位後，區內最大宗商舖成交個案。另外，樓齡約37年的壽臣山木苑，也成資金湧入對象，一個地下連花園單位，剛以約6050萬元售出，呎價高達2.73萬元，創該屋苑歷史新高紀錄。
美聯旺舖助理營業董事何漢明表示，尖東永安廣場地下1至13號舖、45及46號舖的一籃子連租約舖位，剛以約1.78億元售出，涉及樓面約7419方呎，呎價約2.4萬元。他又稱，現時該批商舖每月租金收入約45萬元，租金回報約3厘。據悉，該舖原業主早於2005年以約3800萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺1.4億元，持貨約6年物業升值約3.7倍。
億京全層摩出 呎價5560創新高
商廈亦錄大額成交。市場消息指出，今年1月承接由「鞋王」鄧劍群以6295萬元沽出的九龍灣億京中心A座11樓全層買家，剛以約7000萬元「摩」出（成交前已轉讓），面積12,590方呎，呎價5560元，創該廈呎價新高。原業主持貨約4個月獲利約705萬元，物業升值11％。
美聯商業助理營業董事郭漢釗表示，泰昇地基（0687）將於明年初遷往香港仔黃竹坑One Island South 20樓，故現時作為集團總部的灣仔海港中心11樓全層將會放售，意向價3.2億元，呎價約20,370元。該公司早於2007年7月以約1.318億元買入。
壽山村道「木苑」 逾六千萬售出
另外，住宅樓市續錄高價成交。受新地（0016）連環以呎價高約4.5萬元售出壽山村道「Shouson Peak」2間洋房的刺激，區內舊樓亦水漲船高。中原助理區域聯席董事羅文駒表示，壽山村道5號木苑交投一向極少，一個地下連花園單位，剛以約6050萬元售出，面積2219方呎，呎價2.73萬元。原業主於2008年初以4305萬元買入，經是次轉讓約1745萬元，持貨約3年半物業升值約四成。
另外，中原高級營業董事李巍表示，一名中港商人剛以約4340.7萬元連購恒地（0012）上環尚賢居4伙，其中一伙位於低層A室，面積790方呎，成交價1159.5萬元，呎價14,678元。
明報記者陳天賜報道
