荃灣中心凶宅 118萬易手

【明報專訊】14年前曾發生6屍命案的荃灣中心太原樓凶宅單位，昨天拍賣由兩名資深凶宅投資者陳應佳和伍冠流，互相經過35口價競逐後，終於由陳應佳以低於巿價約四成的118.5萬元奪得，陳擬額外投資12萬元（連同購入價總投資130.5萬元）分間3個小型套房以合共月租9000元（每個月租3000元）出租，料帳面回報高達8厘。

兩人競投 終低市價四成售出

陳應佳表示，以往持有的凶宅單位在今年內已經全沽出，並有賺價。昨天投得的凶宅，乃今年首次再度持有凶宅物業，有銀行向他提供該凶宅高達五成按揭，但他以現金一次過付清。他認為有不少人士不擔心居住凶宅，包括醫謢人員、印度、菲律賓等南亞裔人士。他亦打算額外投資12萬元裝修該凶宅後出租。

現金一次付清

他稱，昨競投該凶宅之前，原希望以約100萬元購入，但因有競爭對手（伍冠流），唯有以較高價投得，倘若非凶宅，料巿價180多萬元。不過，伍冠流指出，他原計劃競投該凶宅價上限約120萬元，但事故涉及多達6屍命案，較一般單一屍命案轟動，故承價至118萬元後不敢追價。

該凶宅為太原樓4樓G室，建築面積490方呎單位，資料顯示，該凶宅1996年9月，發生開煤氣致6屍命案。主角乃凶宅前住客，因生意失敗欠債，在家中開煤氣與妻子、三子女及兩名表弟集體自殺，結果六人慘死，他自己獲救，其後被法院判處無限期入住精神病院。事後，該凶宅經過多次轉手，昨天118.5萬元成交價，較上手去年8至9月期間以88萬元購入價帳面高34％。