樓市有價無量 代理先受影響

【明報專訊】針對短期物業轉手的額外印花稅（SSD），似乎未能「馴服」脫韁狂升的樓價，但明顯令住宅炒賣活動大為收歛，成交量下滑，又影響了不少地產代理的收入。

反映本港樓價走勢的中原城市領先指數上周末高達97.59，逼近97年樓市的高位，更比11月底推出SSD時升逾一成。但成交持續放緩，土地註冊處的住宅買賣合約，由去年11月逾1.3萬個單位，反覆回落至今年4月跌破8000伙水平，跌幅超過四成。上市物業代理如美聯集團（1200）的股價亦隨之拾級而下。

上周四美聯中國位於上海的8間分店接到「關門令」，月底前全部結業，集團高層均三緘其口。但有業內人士指上海樓市正在回暖，個別代理行更正在擴張。美聯物業在上海市場一度發展迅速，2007年時有50多間分店，但金融海嘯後銳減至2009年初的20間左右。