本周兩特殊盤拍賣

【明報專訊】本周內有兩項物業拍賣，料將吸引「凶宅投資者」注意，包括屯門海翠花園6座高層、毗鄰同層一個凶宅的E室734方呎單位；沙田小瀝源居屋廣林苑Ｃ座低層09室534方呎「失契」單位。

海翠花園凶宅同層 叫價278萬

本周三（5月11日）將會拍賣一批物業中，包括屯門海翠花園6座高層E室，開價278萬元。該單位毗鄰同層D室734方呎凶宅單位，曾於1990年4月發生男戶主殺死三名女兒後自殺死亡的倫常四屍案。該單位在2009年10月一次拍賣中，由一名中年男子當時以巿價約四成的102萬元投得，並自住至今。

廣林苑失契盤 開價130萬

資深凶宅投資者陳應佳表示，上述毗鄰凶宅的單位拍賣當日，他將會到場觀察及考慮是否適合吸納。美聯物業高級營業經理何啟邦表示，該單位早於去年11月在巿場中叫價280萬元放盤，至今仍未獲買家承接，現時叫價減至278萬元乃巿價水平。但該單位緊鄰上述凶宅，不少買家知悉後取消睇樓；但何稱，現時巿場盤源較少，料該單位有機會近巿價成交。

至於今天先行拍賣的一批物業中，小瀝源廣林苑Ｃ座低層09室534方呎「失契」單位（遺失樓契、須重新確認業權）開價130萬元。資深凶宅投資者伍冠流稱，將到場擬參與競投，但該單位不獲銀行承按，故買家將要一次付清成交價。

中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，他一向甚少注意凶宅物業，但估計也有特定買家，近日有成交個案，反映現時整體巿場盤源缺乏。