美孚新邨爭議 林鄭拒地換地

【明報專訊】發展商在美孚新邨第8期對出興建「屏風樓」風波愈演愈烈，人民力量陳偉業昨在立法會上要求政府，重新審批地段的規劃，或考慮以地換地解決爭議。不過，發展局長林鄭月娥清楚表明，只能在有充分理據及涉及重大公眾利益，例如文物保育的情况下，才可以實行地換地方案，而美孚新邨個案不在此列。

指個案不涉重大公眾利益

林鄭月娥強調，對於符合地契及法定要求的私人發展項目，政府不能因為居民反對，而干預業權人的發展。至於容許發展商改變土地儲備內農地的土地用途，以此與發展商交換舊石油庫用地的建議，林鄭月娥指出，此舉涉及城市規劃的法定程序，改變土地用途時須考慮土地位置、附近環境、基建配套等因素，故不適合以此方案，來解決發展商及居民之間的爭議。

稱沒剩餘地積比 余若薇促澄清

另外，祥達計劃興建的新樓宇一直被指是使用了美孚新邨第8期的剩餘地積比率，但林鄭月娥稱，「剩餘地積比率」並不存在於《城市規劃條例》（第131章）、《建築物條例》（第123章）和地契條款的概念，發展商亦不會以「剩餘地積比率」作為提出申請發展項目的基礎。公民黨余若薇對此有質疑，會後已去信林鄭月娥要求澄清。